1.建設單位與物業服務人應當在區住房城鄉建設或房屋主管部門的指導、監督下，共同確認物業管理區域，對物業管理區域內的共用部位、共用設施設備進行查驗，簽訂物業承接查驗協議，確認現場查驗結果，形成查驗記錄，并向業主公開查驗的結果。鼓勵專業評估機構和相關專業人員參與承接查驗活動，提供專業指引，開展評估。

     2.專業評估機構和相關專業人員應當按照相關規定，對物業承接查驗進行評估。專業評估機構和相關專業人員對物業承接查驗進行評估的，應當包含：簽訂物業承接查驗委托合同、查驗記錄、現場查驗結果。發現存在問題的，還應當明確整改情況并準確記錄在承接查驗評估報告中。