一、物業項目交接查驗；
    （一）、物業項目承接查驗評估
    根據評估目的，遵循評估原則，按照評估程序和評估標準，對物業項目承接查驗在評估時點的具體實際狀況進行評估和判定的活動。
    （二）、物業項目承接查驗
    物業項目承接查驗是指為了完成物業共用部分的交接，建設單位、業主或受業主委托的物業服務企業以及物業服務評估監理機構，對物業共用部分的建造質量、管理資料、使用功能等進行的綜合性查驗。
物業項目承接查驗包括主要應包括下列內容：
1.物業區域劃分狀況：查勘現狀和《物業區域劃分意見書》是否一致。
2.物業構成狀況：查勘現狀與《建設工程規劃許可證》、《規劃意見書》是否一致；查勘現狀與房屋銷售合同的承諾是否一致。
3.物業服務用房狀況：查勘現狀與《建設工程規劃許可證》、《規劃意見書》是否一致；查勘現狀與測繪成果備案是否一致；查勘物業服務用房面積和樓層是否符合法定或約定標準。
4.物業共用部位狀況: 查勘現狀與《建設工程規劃許可證》、《規劃意見書》是否一致；查勘現狀與《房屋買賣合同》約定是否一致；查驗物業共用部位的使用及養護是否符合相關技術標準要求。
5.物業共用設施設備狀況；查驗現狀與建設工程設計文件是否一致；查勘現狀與《房屋買賣合同》約定是否一致；查驗物業共用設施設備的使用及養護是否符合相關技術標準要求。
6. 物業資料交接狀況：查驗擬移交物業資料的種類、數量和內容是否符合相關技術標準要求。

   二、物業服務費用評估；
  （一）、物業服務費用測算評估
   依據《北京市物業管理辦法》、相關法律法規的規定和合同約定，根據評估目的，遵循評估原則，按照評估程序和評估方法，在綜合分析影響物業服務費用價格因素的基礎上，對物業服務費用在評估時點的客觀合理價格進行估算和判定的活動。

  （二）、物業服務費用
   物業服務費用是指物業服務企業按照物業服務合同的約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序，向業主所收取的費用。

    三、物業服務質量評估；

    評估人員按照相關法律、法規規定、物業服務等級標準和《物業服務合同》約定的內容，遵循評估原則，按照評估程序，對物業服務質量水平在評估時點的客觀判定的活動。

   (四)其他需要評估監理的事項。